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  <title><![CDATA[Pike Crest Park]]></title>
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  <description><![CDATA[横浜・川崎・町田エリアの住宅・土地売買仲介。Pike Crest Parkは月に最大5件、丁寧な現地調査と一貫した担当者対応で、長く住める家探しをサポートします。]]></description>
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    <title><![CDATA[夏の現地見学について：日差しと風の確認のすすめ]]></title>
    <link>https://pike-crestpark.com/</link>
    <description><![CDATA[夏は物件選びに意外と向いている季節です。日差しの角度、室内の熱のこもり方、窓を開けたときの風の通り道。これらは冬の内覧ではわかりません。今年の夏も、複数の物件で午前・午後の2回見学をご案内しています。]]></description>
    <pubDate>2026-08-18</pubDate>
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    <title><![CDATA[町田市・鶴川エリアの古家付き土地を新規掲載しました]]></title>
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    <description><![CDATA[小田急線・鶴川駅から徒歩12分、敷地面積約220平米の古家付き土地を新たにご案内できることになりました。1978年築の木造平屋付きで、解体後の建て替えを前提とした物件です。南傾斜の地形が特徴的です。]]></description>
    <pubDate>2026-08-18</pubDate>
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    <title><![CDATA[ハザードマップの読み方：物件選びで見落としがちな3つのポイント]]></title>
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    <description><![CDATA[国土交通省のハザードマップポータルサイトは誰でも使えますが、「どこを見ればいいかわからない」というご相談をよくいただきます。物件選びで実際に役立つ読み方を、中村 誠一ました。]]></description>
    <pubDate>2026-08-18</pubDate>
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    <title><![CDATA[2026年春の成約報告：横浜市青葉区の一戸建て売却が完了しました]]></title>
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    <description><![CDATA[今春、横浜市青葉区で一戸建ての売却仲介が完了しました。査定から成約まで約4ヶ月。売主様のご希望価格に近い形で成約できたことをご報告します。]]></description>
    <pubDate>2026-08-18</pubDate>
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    <title><![CDATA[傾斜地の物件を選ぶ前に確認すべき5つのこと]]></title>
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    <description><![CDATA[傾斜地の物件は、眺望と日当たりが魅力です。でも、平坦な土地と同じ感覚で見学すると、後から気づく問題が出てきます。Pike Crest Parkが2011年から神奈川・東京西部の丘陵地帯で積み重ねてきた現地調査の経験をもとに、購入前に必ず確認してほしい5つのポイントをまとめました。]]></description>
    <pubDate>2026-07-10</pubDate>
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    <title><![CDATA[ハザードマップの正しい読み方と物件選びへの活かし方]]></title>
    <link>https://pike-crestpark.com/notes/hazard-map-reading-real-estate.html</link>
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    <description><![CDATA[「ハザードマップは見たことがあるけど、何を確認すればいいかわからない」というご相談をよくいただきます。地図の種類が多く、色の意味もわかりにくいですよね。ここでは、物件選びで実際に役立つ読み方を、Pike Crest Parkが現地調査で使っている視点からご説明します。]]></description>
    <pubDate>2026-06-15</pubDate>
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    <title><![CDATA[相続した実家を売却するときの流れと注意点]]></title>
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    <description><![CDATA[「親が亡くなって実家を相続したが、どこから手をつければいいかわからない」というご相談は、Pike Crest Parkに寄せられる問い合わせの中でも多いものの一つです。売却の流れは、通常の売却と大きく変わりませんが、相続特有の手続きがいくつかあります。順を追って説明します。]]></description>
    <pubDate>2026-05-20</pubDate>
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    <title><![CDATA[住宅ローンの種類と選び方：固定・変動・フラット35の違い]]></title>
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    <description><![CDATA[住宅ローンの選択は、物件選びと同じくらい重要な決断です。「変動金利と固定金利、どちらがいいですか？」という質問をよくいただきますが、正直に言うと、どちらが得かは将来の金利動向次第でわかりません。ここでは、それぞれの特徴と、自分の状況に合った選び方の考え方をご説明します。]]></description>
    <pubDate>2026-04-08</pubDate>
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    <title><![CDATA[古家付き土地を購入して建て替えるときの流れと費用]]></title>
    <link>https://pike-crestpark.com/notes/old-house-land-purchase-rebuild.html</link>
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    <description><![CDATA[「古家付き土地」は、更地より価格が低いことが多く、建て替えを前提とした購入を検討される方が増えています。ただし、解体費用や建築制限など、購入前に確認すべき事項がいくつかあります。Pike Crest Parkが実際に取り扱ってきた物件の経験をもとに、流れと費用の目安をご説明します。]]></description>
    <pubDate>2026-03-14</pubDate>
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